Identificación de ascensor que necesita adaptación ITC AEM 1

Aviso de inspección con deficiencias

Recibir un aviso de la inspección ITC AEM 1 con deficiencias detectadas es la señal más directa de que el ascensor debe adaptarse. El aviso fija un plazo concreto para subsanar las deficiencias, y su incumplimiento puede provocar la inmovilización del ascensor.

Llamar a 612 545 904 WhatsApp

Señales para identificarlo

Qué indica que el ascensor puede necesitar adaptación ITC AEM 1.

El organismo de control ha emitido un acta de inspección con deficiencias clasificadas como graves o muy graves.
La inspección fija un plazo concreto de adaptación que la comunidad debe cumplir.
Las deficiencias afectan a sistemas de seguridad (limitador de velocidad, paracaídas, amortiguador), puertas o control.
El aviso advierte de la posible inmovilización del ascensor si no se subsanan las deficiencias en plazo.
La comunidad no ha planificado aún la adaptación ni la derrama para asumir el coste.

Qué hacer

Pasos seguros para adaptar el ascensor y evitar la inmovilización.

Revisar el acta de inspección con un instalador habilitado para entender las deficiencias, el plazo y las obras exigidas.
Solicitar presupuesto cerrado de la adaptación y un plan de derrama repartido por cuotas de participación.
Convocar junta extraordinaria para aprobar la adaptación con la mayoría que exige el artículo 17.1.d de la LPH para obras extraordinarias.
Programar las obras con margen suficiente antes del vencimiento del plazo para evitar la inmovilización del ascensor.

Preguntas frecuentes — Aviso de inspección con deficiencias

¿Qué pasa si no se subsanan las deficiencias de la inspección en el plazo fijado?

El órgano competente de Aragón puede ordenar la inmovilización del ascensor por seguridad. El ascensor queda parado y no puede utilizarse hasta que se ejecutan las adaptaciones y se supera una nueva inspección.

¿El presidente puede acordar las obras de adaptación sin junta previa?

Sí, cuando se trata de obras urgentes de seguridad, el presidente puede ordenarlas sin convocatoria previa de junta, dando cuenta después a los propietarios. Conviene documentar la urgencia con el acta de inspección y el informe del instalador.